8 Gründe, warum Sie Ihre Immobilie mit einem virtuellen 360°-Rundgang schneller und besser verkaufen können
In einer zunehmend digitalen Welt haben sich die Erwartungen von Immobilienkäufern stark verändert. Traditionelle Besichtigungen und statische Bilder sind nicht mehr die einzigen Mittel, um potenziellen Käufern einen Eindruck der Immobilie zu vermitteln. Virtuelle 360-Grad-Rundgänge bieten Immobilienbesitzern und Maklern eine innovative Möglichkeit, ihre Immobilien attraktiver und effizienter zu präsentieren. Hier sind 8 Gründe, warum diese Technologie den Verkaufsprozess beschleunigen und den Wert Ihrer Immobilie erhöhen kann.
1. Besichtigungen jederzeit und von überall
Ein virtueller Rundgang ist rund um die Uhr online verfügbar und kann von potenziellen Käufern weltweit besucht werden. Dies schafft maximale Flexibilität und ermöglicht es Interessenten, sich die Immobilie in ihrem eigenen Tempo anzusehen. Durch diese transparente Darstellung der Immobilie schafft man gleichzeitig Vertrauen bei potentiellen Kunden, die 24/7 Zugriff auf den virtuellen Zwilling des Objektes haben.
2. Erweiterung der Kundenreichweite
3D-Rundgänge stellen einen bedeutenden Vorteil dar, besonders für internationale Käufer oder Berufstätige, die es nicht zu Besichtigungsterminen schaffen, indem sie ihnen die Gelegenheit bieten, sich einen detaillierten Überblick über die Wohnung zu verschaffen, ohne vor Ort zu sein. Laut einer Umfrage von “Zumper” haben 72 % von Mietern angegeben, dass sie eine Wohnung dann mieten würden, ohne sie vor Ort persönlich besichtigt zu haben, wenn ihnen eine virtuelle Tour angeboten worden wäre.
3. Qualifizierte Anfragen
Durch die detailreiche und realistische Darstellung der Immobilie können sich potenzielle Käufer bereits online ein umfassendes Bild von der Wohnung machen und entscheiden, ob das Objekt wirklich zu ihnen passt. Dies filtert die Anfragen und führt dazu, dass Besichtigungstermine nur noch mit denjenigen stattfinden, die wirklich interessiert sind.
4. Weniger unnötige Besichtigungen
Für Verkäufer und Makler bedeuten virtuelle Rundgänge eine erhebliche Kosten- und Zeitersparnis. Da weniger persönliche Besichtigungstermine notwendig sind, reduziert sich der Aufwand für Anfahrten und Vorbereitungen. Zudem können virtuelle Rundgänge immer wieder genutzt und potenziellen Käufern zur Verfügung gestellt werden, ohne dass die Immobilie jedes Mal neu vorbereitet werden muss.
5. Präsentation der besonderen Merkmale
Virtuelle Rundgänge erlauben es, wichtige Details und besondere Merkmale der Immobilie hervorzuheben. Durch individuell platzierte Beschriftungen und Tags können spezielle Bereiche – wie hochwertige Einbauten, modernisierte Räume oder besondere Materialien – besser zur Geltung kommen. Potenzielle Käufer erkennen so schneller den Wert der Immobilie und verstehen besser, was sie erwartet.
6. Einrichtungstool
Virtuelle 360-Grad-Rundgänge ermöglichen es potenziellen Käufern, sich die Immobilie bildlich „zu eigen“ zu machen und eine persönliche Bindung aufzubauen, noch bevor sie das Objekt in der Realität sehen. Der Rundgang gibt ein echtes Raumgefühl, sodass Käufer bereits gedanklich planen können, wie sie sich in den Räumen einrichten würden. Dank des integrierten Vermessungswerkzeugs lassen sich ferner nicht nur die exakten Maße Ihrer Räume erfassen, sondern auch einzelne Objekte vermessen.
7. Grundriss und 3D-Dollhouse
Durch das Einscannen der Wohnung wird der Grundriss des Objektes automatisch mit erstellt. Dadurch können sich Interessenten einen umfassenden Überblick über die gesamte Fläche und die Raumaufteilung der Immobilie verschaffen. Darüber hinaus kann man mithilfe der 3D-Dollhouse das gescannte Objekt aus der Vogelperspektive betrachten und es in jede gewünschte Richtung drehen.
8. Höhere Sichtbarkeit auf Immobilienportalen
Immobilienanzeigen mit virtuellen Rundgängen stechen auf Portalen wie ImmoScout24 und willhaben deutlich hervor. Diese 3D-Touren bieten einen klaren Mehrwert gegenüber herkömmlichen Angeboten und machen die Anzeige attraktiver und professioneller. Die höhere Sichtbarkeit und die bessere Präsentation erhöhen die Klickrate und die Chance auf qualifizierte Anfragen – ein entscheidender Vorteil gegenüber vergleichbaren Immobilien. Durch das Bannen der Kunden mit einem 3D-Rundgang erhöht sich die Verweilzeit und das Google Ranking bewertet Ihre Webseite besser!